Ingatlan adatlap

KORREKT INGATLANIRODA
8638 Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.,
Tel: +36 30-9-752-015

www.del-balatoni-ingatlanok.hu

Kód: 1292.

Ár: 189 000 000 Ft

( ~ 491 000 EUR)

Balatonlelle

Lakóház / családi ház

Vízpart távolsága kb:
Telek területe: 780 m²
Ingatlan alapterülete: 220 m²

Négyzetméter ár: 859 091 Ft/m²

Balatonlellén, a Balatontól kb. 20 perces sétára, egyedi kialakítású, mesebeli „Csipkerózsika” toronyszobával, jó állapotú, 3 szintes villa eladó.

A ház egyik rejtett értékét a háromszintes toronyrész adja — a "Csipkerózsika tornyát" idéző lakrész igazán karakteres, és az épület egyik ikonikus pontja. Rendkívül jó kiadhatósági lehetőséggel rendelkezik, ideális szálláshely akár romantikus szálláshelyt kereső pároknak, nászutasoknak, vagy gyerekes családoknak.

Balatonlellén, a Balaton déli partján, a Balatontól kb. 20 perces sétára, 2004-ben épült, 220 nm-es alapterületű, parkosított, csendes, nyugodt helyen lévő, masszív szerkezetű, egyedi hangulatú családi lakóházat, villát ajánlok figyelmükbe, amely igen ritkán fordul elő, nem csak a balatoni ingatlanpiacon...

MIÉRT TÖBBFUNCKIÓS EZ AZ INGATLAN?

- Vállalkozásra alkalmas: a szuterénben dupla garázs van szerelőaknával, két műhellyel, 380V bekötéssel-ideális autószereléshez vagy bármilyen szakipari vállalkozáshoz, raktározáshoz, online kereskedelmi tevékenységhez, home office-hoz.

- A ház földszintjén tágas élettér került kialakításra családi otthonnak: nagy nappali étkezővel, különálló konyha, 2 világos szoba, hatalmas dél-nyugati terasz, de akár többgenerációs családnak is megfelelő lehet az emeleten kialakított két erkélyes apartman, vagy a háromszintes torony – kényelmes többgenerációs lakhatás.

- Szezonális fizetővendéglátásra is alkalmas: Nyaranta bérbeadható két külön lakrész, köztük a különleges, építészetileg is egyedi kialakítású három szintes torony, mely 2+2 fő elszállásolására ideális, illetve egy 10 fő elszállásolását biztosító emeleti dupla apartmannal két erkéllyel, négy szobával, két fürdővel és konyhával.

A tulajdonos abban szerencsés helyzetben volt, hogy megtudta valósítani gyerekkori álmát, ezzel a különleges, építészetileg is egyedi kialakítású épülettel.

Figyelemre méltó az egyedi kialakítású ún. baluszteres korlátokkal díszített terasz is.

Az épület alatt lévő nagy méretű garázs 2 szgk. fogadására lett kialakítva.

Aki ezt az ingatlant megvásárolja, garantáltan egyedi villa tulajdonosa lesz, nem fog benne csalódni. A jó beosztású családi lakóház per-, teher- és igénymentesen, eladó.

Előzetes időpont egyeztetéssel, szinte bármikor, akár hétvégén is megtekinthető.

Az épületről készült VIDEÓFELVÉTEL, KÉPEK is alátámasztják az általam elmondottakat.

Kérjük tekintse meg INGATLANVIDEÓNKAT!

YOUTUBE INGATLANVIDEÓ LEJÁTSZÁS

Építés éve: 2004
Szobák száma: 8
Konyhák száma: 4
Fürdőszobák száma: 4
Fűtés: (gáz)cirkó, radiátoros

Állapot: jó állagú
Komfort: összkomfortos
Víz: a házban
Villany (220V): a házban
Villany (380V): a házban
Csatorna: a házban

Gáz: a házban
Internet: van
Parkolás: garázsban
Épület anyaga: tégla

EGYEDI VILLA, TORONYSZOBÁVAL - BALATONLELLÉN

220 nm - 3 szint - 2004 - Csendes környezet

KÜLÖNLEGES ALKALOM: Mesebeli "Csipkerózsika" toronyszobás villa a Balatonnál!

Helyszín: Balatonlelle, 20 perc séta a Balatontól

Alapadatok: 220 nm, 3 szintes, 2004-ben épült

Különlegesség: 3 szintes toronyszoba

MIÉRT EGYEDI EZ AZ INGATLAN?

Baluszteres korlátokkal díszített terasz

3 szintes "Csipkerózsika" toronyszoba - párját ritkító különlegesség

Parkosított, csendes környezet - nyugodt otthon a természetben

Több generációs lakhatás - 2 apartman a tetőtérben

Alapterület: 220 nm

Földszint: Nappali - étkező, 2 szoba, toronyszoba, egy szinttel lejjebb a toronyszobához tartozó – bárpult, zuhanyozó, WC), konyha, kamra, fürdőszoba, WC, lépcsőház, félkör alakú terasz (22 nm), fedett kerti pavilon, kemence.

Tetőtér: Étkező, 2 apartman: 2x2 szoba, toronyszoba, 2 fürdőszoba + WC, 2 teakonyha, 2 erkély, lépcsőház.

Szuterén: (+35 nm): Garázs 2 szgk. részére, mosókonyha, kazánház, tároló.

Fűtése: radiátoros (gázkazán) a földszinten, a tetőtérben nincs fűtés.

Alaprajzot, kérésre emailben küldünk.

Kód: 1292.

BALATONLELLE ELŐNYEI

✅ Családbarát strand - sekély víz, homokos part

✅ Komplett infrastruktúra - éttermek, üzletek

✅ Kiváló közlekedés - buszmegálló a közelben

✅ Népszerű üdülőhely - déli part egyik kedvence

Balatonlelle az egyik legkedveltebb üdülőhely a Balaton déli partján, amely számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A település híres sekély vízű, és a tengerpartot idéző „lidós”, homokos partú strandjáról, amely ideális gyerekes családok számára.
A környéken több vendéglátóhely is található, ahol a helyi gasztronómia ízeivel ismerkedhet meg. A mindennapi szükségletek beszerzésére több élelmiszerüzlet is megtalálható.

Az épületekről az ingatlanvideó, a fotók, a Korrekt Ingatlaniroda tulajdonosának, Szabó Tibornak a szellemi alkotásai, amelyekre kizárólagos joggal rendelkezik. (Minden jog fenntartva!)

A hirdetésben szereplő egyes képek **virtuális látványtervek**, melyek **nem a jelenlegi állapotot** tükrözik, hanem az ingatlan lehetséges berendezését, felújítás utáni állapotát szemléltetik.
Amiatt, hogy **ötletet adjanak** akár a lehetséges átalakításokhoz, illetve bemutassák az
** ingatlanban rejlő lehetőségeket**.

KÉRJÜK, HOGY LEHETŐLEG TELEFONON KERESSENEK.

Már 2001 óta Önökért szolgáltatunk!

Teljes körű ügyintézés, kedvezményes ügyvédi költség, energetikai tanúsítvány ügyintézése, díjmentesen segítünk a közművek átírásában.

Eladáskor előre kitöltjük a közmű nyomtatványokat, ha a szerződő felektől hozzájárulást-meghatalmazást kapunk rá!

Ingatlana eladásakor sem hagyjuk magára Önt.

A kulcsátadásig, birtokbaadásig is végig visszük a teljes értékesítési folyamatot!

Korrekt Ingatlanközvetítő Iroda, Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164., (Az iroda 7-es főút mellett a körforgalomtól (SPAR-tól, Márton cukrászdától) 300 m-re SIÓFOK irányába, a nagy SÁRGA táblánál található).

Képek

A képek kattintással nagyíthatóak!

KORREKT INGATLANIRODA
8638 Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.,
Tel: +36 30-9752015
Megközelíthető: A SPAR-tól, Márton cukrászdától, körforgalomtól 300 m-re, SIÓFOK irányába.
Nyitva tartás: H-P: 9-17; Szo: 9-12
Ügyfélfogadás hétvégén is telefonon előre egyeztetett időpontban.