Ingatlan adatlap

KORREKT INGATLANIRODA
8638 Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.,
Tel: +36 30-9-752-015

www.del-balatoni-ingatlanok.hu

Kód: 1298.

Ár: 100 000 000 Ft

( ~ 273 300 EUR)

Balatonboglár

Lakóház / családi ház

Vízpart távolsága kb: 6000 m
Telek területe: 2359 m²
Ingatlan alapterülete: 148 m²

Négyzetméter ár: 675 676 Ft/m²

Provence-i hangulat, finn szauna, tágas terek – különleges családi ház Szőlőskislakon

Balatonboglár – Szőlőskislak egyik legcsendesebb, legnyugodtabb részén, a Balatontól mindössze 6 km-re kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, egyedi stílusban megépített családi otthont.

A 148 m²-es, kétszintes, tégla építésű ház egy 2359 m²-es, parkosított, intim telken helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugalom valódi életérzéssé válik. A gondosan ápolt kert gyümölcsfáival (alma, körte, szilva, meggy, dió) és virágaival ideális helyszínt biztosít a feltöltődéshez vagy akár családi, baráti együttlétekhez.

Az ingatlan belső tereit a melegség és az egyediség határozza meg: a Franciaországból származó provence-i konyha és a hangulatos kandalló különleges karaktert kölcsönöz az otthonnak. A tágas nappali, a több szoba és a tetőtérben kialakított finn szauna a kényelmet és a kikapcsolódást szolgálja.

Építés éve: 1995
Felújítás éve: 2017
Szobák száma: 5
Konyhák száma: 1
Fürdőszobák száma: 2
Fűtés: (gáz)cirkó, radiátoros

Állapot: újszerű
Komfort: összkomfortos
Lakószintek: 2
Víz: a házban
Villany (220V): a házban
Csatorna: a házban

Gáz: a házban
Telefon: van
Internet: van
Parkolás: beállóban
Épület anyaga: tégla

A ház elrendezése ideális akár két generáció együttélésére is, miközben mindenki megőrizheti saját életterét.

Főbb jellemzők:

• 148 m² lakótér (86 m² földszint + 62 m² tetőtér)

• Nappali + 5 szoba

• 2 fürdőszoba

• Finn szauna

• Provence-i stílusú, egyedi konyha

• Provence-i stílusú, egyedi kandalló

• 45 m²-es melléképület

• Fedett beálló 2 autó részére

Műszaki megoldások:

• Tégla építés, cserépfedés

• Hőszigetelt nyílászárók

• Gáz cirkó fűtés radiátorokkal

• Kandalló és klímaberendezés

A tágas telek további lehetőségeket is rejt: megosztható, illetve további épületek kialakítására is alkalmas.

Praktikus, átgondolt elrendezés:

A földszinten: nappali, 3 szoba, fürdőszoba, világos provence-i konyha étkező, kamra, közlekedő van.

A tetőtérben: finn szauna, előtér, 2 tágas szoba található.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy nyugodt, harmonikus élettér, ahol a vidéki csend és a Balaton közelsége tökéletes egyensúlyt alkot.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Energetikai tanúsítvány: E kategória.

Megjegyzés:

A hirdetésben szereplő 2 képnél (a kandallóban látható tűz és az ebédhez terített asztal) digitálisan szerkesztett illusztrációk, a jobb vizuális megjelenítés érdekében.

Szerzői jog:

Az ingatlanról készült felvételek, fényképek és alaprajzok a Korrekt Ingatlaniroda tulajdonosa, Szabó Tibor szakmai munkái, amelyekre kizárólagos szerzői jog vonatkozik.

Kérjük, érdeklődjön telefonon!

A Korrekt Ingatlaniroda már 2001 óta dolgozik ügyfelei elégedettségéért – teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvánnyal, és díjmentes közműátírási segítséggel.

Velünk az eladás pillanatától a kulcsátadásig minden gördülékenyen zajlik!

Képek

A képek kattintással nagyíthatóak!

KORREKT INGATLANIRODA
8638 Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.,
Tel: +36 30-9752015
Megközelíthető: A SPAR-tól, Márton cukrászdától, körforgalomtól 300 m-re, SIÓFOK irányába.
Nyitva tartás: H-P: 9-17; Szo: 9-12
Ügyfélfogadás hétvégén is telefonon előre egyeztetett időpontban.